THỦ TỤC MUA BÁN - CHUYỂN NHƯỢNG

Giấy tờ thủ tục cần thiết để mua bán và chuyển nhượng căn hộ chung cư

THỦ TỤC MUA BÁN

Line

NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊ ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ TẠI TIMES CITY

Việc mua, bán lại căn hộ được gọi là chuyển nhượng căn hộ. Tại chung cư Times City, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng căn hộ.

Có 2 trường hợp căn hộ như sau:
1. Căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là căn hộ đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
2. Căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán: Là căn hộ chưa bàn giao, hoặc đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Lễ bàn giao sổ đỏ căn hộ tại Times City

I. Đối với căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.
1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị
a. Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng
– CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)
– Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)
– Giấy ĐKKH
Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
– Bản án, quyết định ly hôn
– Giấy chứng tử
– Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)

Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:
– ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…
– CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
– Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch
Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:
– CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)
– Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
– Các giấy tờ cần thiết khác

  1. Giấy tờ của bên mua
    – CMT hoặc Hộ chiếu
    – Sổ hộ khẩu
    – Giấy ĐKKH

II. Đối với căn hộ Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị:

– HĐMB căn hộ ký với CĐT, nếu chuyển nhượng lần 2 thì có VBCNHĐ lần 1

– Hóa đơn thu tiền

– Giấy xác nhận nộp tiền

– Biên bản xác nhận chưa bàn giao hoặc đã bàn giao (lấy cùng giấy nộp tiền)- CMT, Sổ HK

– Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.

Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.
Mọi chi tiết xin liên hệ theo Hotline: 0976 287 557

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng (dưới hình thức là Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư):

Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ.

Sau khi 2 bên đã thống nhất về giá bán cũng như các thỏa thuận khác được thông qua thì người bán và người mua sẽ ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo Bên bán sẽ chuyển nhượng căn hộ cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho người khác, Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán theo sự thỏa thuận của 2 bên.

Bước 2:  Hai bên kí kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng .

Bước 3: Bên chuyển nhượng sau khi hoàn tất thủ tục mua bán tại văn phòng công chứng sẽ thành lập hồ sơ để nộp lên chi cục thuế nơi căn hộ chung cư tọa lạc. Sau khi nộp hồ sơ và đến ngày nhận thông bán thuế bên chuyển nhượng sẽ đi đóng thuế tại các điểm thu ngân sách nhà nước.

Bước 4: Bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng cho chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.

Bước 5: Sau khi chủ đầu tư xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ thì bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện các thủ tục để xin cấp sổ hồng.

Bước 6: Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!

Nhưng thưa quý khách hàng thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!

Bảng giá và thiết kế

Line
  • Cam kết của chúng tôi
  • Tư vấn tận tâm đặt khách hàng lên hàng đầu
  • Hỗ trợ tư vấn chọn căn 24/7
  • Đảm bảo cập nhật các thông tin mới nhất
  • Không phí phụ thu
  • Ưu đãi tối đa từ CĐT cũng như chủ căn hộ
  • Khách hàng được miễn phí tư vấn và hỗ trợ mọi thủ tục mua bán.

Bảng giá - Thiết kế - Chính sách. Hệ thống sẽ tự động gửi trong vòng 1-3 phút làm việc

Chúng tôi là đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực chuyển nhượng tại dự án Vinhomes Times City Park Hill, xứng đáng là nơi “chọn mặt gửi vàng” khi quý vị có nhu cầu tìm mua căn hộ chuyển nhượng với mức giá ưu đãi nhất thị trường

Line
  • Tư vấn tận tâm đặt KH lên hàng đầu

    KHÔNG thu phí dịch vụ tư vấn của KH đăng ký mua chuyển nhượng

  • ĐỘ TIN CẬY CAO

    Mọi hoạt động tư vấn đều dựa trên hợp đồng chính thức, đảm bảo pháp lý.

  • QUỸ CĂN CHUYỂN NHƯỢNG ĐA DẠNG

    Sở hữu số lượng lớn các căn đẹp, đáp ứng nhu cầu của tất cả khách mua

  • GIÁ HẤP DẪN

    Các căn hộ chuyển nhượng thường có mức giá thấp hơn so với thị trường

  • THỦ TỤC NHANH GỌN

    Nắm rõ mọi quy trình chuyển nhượng và có thể hỗ trợ khách hàng hoàn thiện trong thời gian nhanh nhất

  • DỊCH VỤ SAU BÁN HÀNG

    Cập nhật thông tin, tiến độ dự án và hỗ trợ các vấn đề phát sinh liên quan đến căn hộ, nhiều chương trình chăm sóc khách hàng thường xuyên